Giá bán Rosita Garden Khang Điền là bao nhiêu? Mực giá đó có hợp lý hay không? Bài viết này chia sẽ đánh giá giá bán nhà phố Rosita Garden của chủ đầu tư Khang Điền, hi vọng giúp ích cho quý khách trong việc lựa chọn mua phù hợp nhu cầu. Dự án Rosita Garden Khang Điền được mở bán 118 căn nhà phố, trong đó 13 căn Shophouse và 105 căn nhà phố. Hiện tại giá dự kiến mà Khang Điền đưa ra cực kỳ hấp dẫn:
Nếu so sánh với giá bán của những sản phẩm nhà phố trong khu vực thì dự án Rosita khá tốt và tiềm năng gia tăng giá trị cao. Hiện nay, những sản phẩm trên thị trường gần như đã bán hết và giao dịch thứ cấp đang rất tốt. Cho thấy tiềm năng giá trị của những sản phẩm của Rosita khi ra thời điểm này.
Tham khảo giá thị trường dự án quận 9 vài năm trở lại đây.
Từ năm 2014 đến nay, thị trường nhà phố, biệt thự Compound quận 9 đón nhận gần 3000 căn chủ yếu là của Khang Điền và tập đoàn MIK. Với khởi đầu là những khu nhà phố Compound thuộc dòng Mega của Khang Điền như Mega Residence, Mega Ruby với giá bán năm 2014 từ 2.2 tỷ/căn – 2.3 tỷ/căn, cư dân vào ở hơn 90% và giá bán thời điểm hiện tại rơi vào khoảng 3.4 tỷ/căn. Và những sản phẩm mới nhất của Khang Điền như Melosa Garden giá ban đầu từ 3 tỷ/căn nay bán ra 3.5 tỷ/căn hay Merita lúc mở bán những căn mặt trong từ 4 tỷ nay bán lại từ 4.650 tỷ/căn.
Dòng sản phẩm của chủ đầu tư MIK giá trị gia tăng rất tốt như River Park tăng từ 400 – 500 triệu/căn. Giá mở bán ban đầu của River Park là 2.7 tỷ/căn. Điều đấy cho thấy sự phát triển dòng nhà phố Compound quận 9 rất mạnh. Và số lượng cũng khá ít, cung quá ít so với cầu.
Xem giá bán năm 2017 của nhà phố Compound tại quận 9:
+ Mega Residence: 3.4 tỷ/ căn ( 5x15m, đã bán xong)
+ Mega Ruby: 3.4 tỷ/căn ( 5x15m, đã bán xong)
+ Mega Sapphire: 3.5 tỷ/căn ( 5x15m, đã bán xong)
+ Mega Village: 3 tỷ/căn ( 5x15m, đã bán xong)
+ Melosa Garden: 3.5 tỷ/căn ( 5x15m, đã bán xong)
+ Merita: 4.650 tỷ/căn ( 5x18m, đã bán xong)
+ River Park: 3.4 tỷ/căn ( 5x15m, đã bán xong)
+ Park Riverside: 3.6 tỷ/căn ( đang mở bán giai đoạn 2)
+ Rosita Garden: 3.3 tỷ/căn ( 5x17m, sắp mở bán)
Tiềm năng gia tăng giá trị dự án Rosita Garden ở đâu? Vị trí dự án Rosita Garden nằm trong phường Phú Hữu quận 9, kế cận là những khu đô thị lớn quận 2 đang triển khai xây dựng như Lakeview City của chủ đầu tư Novaland, Palm City của Keppeland, HimLam City của Him Lam, Gem Riverside của Đất Xanh. Là một trong nhưng Cụm đô thị lớn tại quận 2. Trong 2 – 4 năm tới, khi những đô thị này đồng loạt đi vào hoạt động chắc chắn sẽ kéo theo gia tăng giá trị của khu vực quận 9 cũng như dự án Rosita Garden. Sản phẩm nhà phố hiện tại trong khu vực khá ít chỉ đúng 2995 căn nhà phố, biệt thự Compound. Những nhu cầu lại rất lớn từ những chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao quận 9, hay khách hàng tại trung tâm thích cuộc sống xanh bởi hạ tầng giao thông kết nối trung tâm bây giờ khá dễ dàng.
Số lượng căn nhà phố tại Rosita Garden chỉ 118, rất ít, ngoài những khách hàng là chuyên gia, kỹ sư tại khu công nghệ cao quận 9, hay khách hàng từ trung tâm thành phố ra mua thì cán bộ, công nhân viên chức tại cảng Cát Lái và cảng Phú Hữu nhu cầu cũng rất lớn. Chủ đầu tư Rosita Garden là Khang Điền – cái tên quá quen thuộc tại thị trường nhà phố, biệt thự Compound quận 9 và mới đây là căn hộ Jamila. Khách hàng chọn Khang Điền phần lớn là những tiện ích, dịch vụ và không gian sống mà mỗi dự án mang lại. Đến với Rosita Garden quý khách cũng có đầy đủ tiện ích đáp ứng cho cuộc sống.
Đơn vị quản lý CBRE – chuyên quản lý những sản phẩm của Khang Điền. Đơn vị xây dựng Contecons – đơn vị xây dựng số 1 Việt Nam. Những yếu tố trên ảnh hưởng lớn đến giá trị gia tăng dự án Rosita Garden trong tương lai. Được tung ra thị trường thời điểm thị trường đang có rất ít sản phẩm, chỉ duy nhất Park Riverside đang bán giai đoạn 2 với giá từ 3.6 tỷ/căn. Với số lượng chỉ từ 118 căn, Rosita Garden hứa hẹn sẽ mang đến cơn sốt cho thị trường nhà phố quận 9 thời gian sắp tới.
Liên hệ ngay phòng kinh doanh dự án Rosita Garden để nhận thông tin mới nhất từ chủ đầu tư Khang Điền. Chính sách bán hàng và giá bán sẽ được cấp nhật liên tục cho quý khách.
- Kiến trúc thiết kế sang trọng
Rosita Garden chốn riêng cất giữ ký ức từng thành viên, đó là thông điệp, là sự gửi gắm thân thương mà Khang Điền muốn nhắn nhủ đến cư dân– dự án nhà phố được chủ đầu tư Khang Điền hết sức chú trọng với sự đầu tư vượt trội về tiện ích, sự đột phá trong thiết kế và tiện nghi để tạo nên một thiên đường sống lý tưởng.
Các kiến trúc sư dày dặn tại dự án Rosita Garden đã dành hết tâm huyết trong việc tạo ra không gian sống hài hòa ba thế hệ ngay giúp cho mỗi thành viên đều cảm thấy ấm áp, hạnh phúc và để có thể an tâm chọn nơi đây là nơi có thể để an tâm và lạc nghiệp.
- Với ông bà, Rosita Garden Khang Điền là nơi xum vầy bên con cháu sau bao năm bôn ba.
- Với bố mẹ, dự án Rosita Garden là động lực để cố gắng, là tổ ấm bình yên để trở về sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi, là nơi được ngắm nhìn con lớn lên từng ngày cùng với những người bạn dễ thương, ngoan ngoãn.
- Là nơi con được chở che và có những người bạn thật tuyệt vời, là chốn riêng cất giữ tuổi thơ hạnh phúc bên cha mẹ, nơi cha dìu dắt những trải nghiệm đầu đời bên chiếc xe đạp trên những cung đường rợp bóng cây, nơi giúp con trưởng thành trong một không gian sống xanh, trong lành.
- Dự án Rosita Garden Khang Điền đã gây ấn tượng mạnh bởi thiết kế nhà thông minh, hiện đại trong giai đoạn đầu ra mắt và hiện tại chủ đầu tư tiếp tục mở bán khu mới đồng bộ với hệ thống tiện ích cao cấp hoàn toàn phù hợp với cuộc sống gia đình nhiều thế hệ. Hiện nay tuy sở hữu nhiều điểm cộng nhưng giá bán của Rosita Garden cực kì hấp dẫn và đây là một trong những sản phẩm không nên bỏ qua.
Tuy nhiên, bên cạnh những điểm mạnh chắc chắn của vị trí Rosita Garden thì việc nằm trong khu Tân Cảng Phú Hữu, nên khá nhiều xe Container chở hàng ra vào Cảng. Và hiện tại muốn vào dự án chỉ duy nhất tuyết đường Nguyễn Duy Trinh khá hẹp và có xe Container đi lại.
Với tình trạng trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m đoạn từ Vành Đai Trong – đường 990, bàn giao cho công ty Cổ Phần vận tải và thương mại quốc tế ( ITC ) thi công theo hình thức BT và dự kiến sẽ hoàn thành năm 2018.
Đường Liên Cảng nối Cảng Cát Lái và Tân Cảng Phú Hữu đã chính thức đi vào hoạt động, giúp trao đổi hàng hóa giữa 2 Cảng dễ dàng hơn, lượng xe Container di chuyển qua trục đường Nguyễn Duy Trinh giảm rất nhiều. Một vấn đề nữa tôi nghĩ sẽ có nhiều khách hàng băn khoăn khi cách dự án không xa là trạm nghiền xi măng Hà Tiên có ảnh hưởng gì đến cuộc sống sau này tại Rosita Garden hay không. Và chúng tôi đã đi khảo sát những hộ dân sống lâu năm tại đây thì tình trạng khói bủi, hay ô nhiễm không khí là không có.
Và theo thông tin, ngày 31-12-2011 trạm nghiền Phú Hữu xi măng Hà Tiên được tổ chức quốc tế Quacert cấp chứng chỉ ISO 14001 – Những doanh nghiệp có hệ thống công nghệ đảm bảo an toàn môi trường mới được cấp chứng chỉ này.
